项目建设规模和内容

本项目根据工艺、公用专业要求，新建站房；加油岛、加油、气、电罩棚；地埋式储油罐区；加气罐区；辅助用房等建构筑物；以及站内供电、供水、排水系统等配套设施。

项目规划占地.24㎡（约20.93亩），建筑面积6,.00㎡，主体工程参见下表：

图表1-2项目建设内容与规模表

（备注：休息辅助用房、站房及辅助用房采用砖混结构，砖混结构，罩棚采用网架结构，高6.8m。配置税控加油机8台，汽油和柴油分别为4台，加油能力分别为1.5t/d和1t/d；加气区配置加气机8台，LNG、CNG加气机各4台，直流充电桩20台，加气能力分别为Nm/d和Nm/d。储运区拟配置m和60m汽油储罐各1个，m和60m柴油储罐各1个，采用防渗非承重设计；以及m卧式LNG低温储罐2个。站内进行场地硬化处理，绿地面积为㎡，同时配套建设供电、供水、排水等系统设施。）

项目总投资于资金来源

本项目估算总投资3,.37万元，其中固定资产投资3,.37万元，流动资金.00万元：

图表1-3项目总投资核算一览表（单位：万元）

资金来源：本项目全部为建设单位自筹资金。

主要经济技术指标

项目总投资3,.37万元，项目年均利润总额.28万元，年均净利润.21万元，经济效益较好；加油加气充电合建站建设项具有良好的经济效益和社会效益。

图表1-4项目主要经济技术指标表

建设单位介绍

琼海某有限公司，法人代表王洲。公司主营业务包括天然气（LNG/CNG）销售、汽油、柴油销售新能源汽车充电等。公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念，创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服务，卓越的品质为生存根本，始终坚持“用户至上，诚信经营”的宗旨，用心服务于客户，坚持用自己的服务去打动客户。公司始终秉承“求实创新的思路，科学规范的管理，优质高效的服务，回馈桑梓的信仰”的经营理念，牢固树立“以人为本，追求卓越，积极奉献”的价值观，努力弘扬“敬业、诚信、开拓”的企业精神，一步一个脚印地不断发展壮大。

项目可行性研究报告的编制依据

《投资项目可行性研究指南》

《投资项目可行性研究工作手册》

《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB-）

《建筑设计防火规范》（GB-）

《石油天然气工程设计防火规范》GB-2

《工业企业总平面设计规范》GB-

《石油天然气工程总图设计规范》SY/T7-

《供配电系统设计规范》GB-

《建筑物防雷设计规范》GB-

《建筑灭火器配置设计规范》GB-

《通用用电设备配电设计规范》GB-

《混凝土结构设计规范》GB-

《建筑结构荷载规范》GB-

《砌体结构设计规范》GB-

《建筑给水排水设计规范》GB-

《室外给水设计规范》GB-

《室外排水设计规范》GB-

《固定式压力容器安全技术监察规程》TSGR0-

《压力管道安全技术监察规程-工业管道》TSGD-

《节能与新能源汽车产业发展规划(-年)》

《汽车加油加气站设计与施工规范》

《海南省加油站行业“十三五”发展规划(-)》

项目建设单位提供的其它有关资料及调查资料

可行性研究范围

按照国家和行业对项目可行性研究报告的范围和深度要求，结合本项目的特点，确定本报告的研究范围为：

⑴对项目投资环境、必要性及可行性进行分析；

⑵对市场进行分析预测；

⑶分析项目建设的有利条件；

⑷对项目的市场进行分析论证；

⑸分析项目建设期及建成后对环境的影响，并提出相应对策；

⑹初拟项目的组织管理机构，确定项目的招标方式和范围；

⑺提出项目建设的进度安排计划；

⑻估算项目建设总投资，确定资金筹措方案；

⑼对项目建成后的效益进行财务分析，做出可行性研究结论，并对存在问题提出建议。

图表6-4汽油加油机爆炸危险区域划分

同时，新颁布的GB-还增加了关于“电动汽车充电设施”的章节，即第11.3节，对电动汽车主要充电设备的安装和安全防护提出了明确要求，内容包括:

1、第11.3.1款户外安装的充电设备的基础应高于所在地坪mm;

2、第11.3.2款户外安装的直流充电机、直流充电桩和交流充电桩的防护等级应为IP54;

3、第11.3.3款直流充电机、直流或交流充电桩与站内汽车通道（或充电车位）相邻一侧应设置车挡或防撞(柱)栏，防撞(柱)栏的高度不应小于0.5m。

此报告为成品报告截图部分，如需定制化请咨询思瀚产业研究院。

目录

前言

第一章总论

1.1项目概述

1.1.1项目名称

1.1.2项目建设单位

1.1.3项目单位法定代表人

1.1.4项目建设工期

1.1.5项目建设性质

1.1.6项目建设地址

1.1.7项目建设规模和内容

1.1.8项目总投资于资金来源

1.1.9主要经济技术指标

1.2建设单位介绍

1.3项目可行性研究报告的编制依据

1.4可行性研究范围

1.6结论与建议

1.6.1结论

1.6.2建议

第二章项目投必要性与可行性分析

2.1项目建设的必要性

2.1.1项目的建设有利于建立健康有序的市场环境

2.1.2项目建设有利于节约资源、减少环境污染

2.1.3促进地方经济社会发展

2.2项目建设的可行性

2.2.1琼海市建设条件优越

2.4.2本站成品油、电、气源供应有保障

2.2.3政策与规划具备可行性

第三章产业应用市场分析

3.1天然气汽车及其燃料系统

3.1.1我国为什么要发展天然气汽车

3.1.2天然气汽车燃料

3.1.3汽车用天然气的质量要求

3.1.4天然气汽车及其分类

3.1.5CNG汽车和汽油车的比较优势

3.2我国L-CNG汽车与新能源汽车产业现状

3.2.1L-CNG发展现状

3.2.2项目发展L-CNG汽车的发展动力和趋势

3.2.3中国新能源汽车消费趋势

3.3海南省汽车拥有情况

第四章土地利用与建设条件

4.1土地利用

4.1.1地址选择原则

4.1.2建设地点

4.1.3土地利用现状

4.1.4用地方案

4.2建设条件

4.2.1自然条件

4.2.2公共设施条件

4.2.3施工条件

4.2.4建筑材料

4.2.5劳动力资源

第五章项目建设方案

5.1项目规划方案

5.1.1方案设计原则

5.1.2平面规划设计依据

5.2总平面布局

5.2.1方案布置依据

5.2.2总平面布置

5.2.3总图布置方案

5.3土建工程方案

5.3.1设计指导思想

5.3.2建筑设计原则

5.3.3建筑平面设计

5.3.4结构设计

5.4给排水设计

5.4.1设计依据

5.4.2水源

5.4.3生活、运营给水系统

5.4.4排水设计

5.5供电设计

5.5.1设计依据

5.5.2变配电系统

5.5.3动力及照明

5.5.4线路

5.5.5防雷及接地

5.5.6电力供应

第六章加油电气站工艺方案

6.1工艺方案设计指导思想

6.2加油系统技术方案

6.2.1工艺简述

6.2.2工艺流程框图

6.3加气系统技术方案

6.3.1LNG/CNG加气系统的组成

6.3.2LNG/CNG加气系统工艺流程

6.3.3直流充电桩设置

6.3.4充电设施的设计

6.4主要设备

第七章消防与劳动安全卫生

7.2加油加气站安全操作规程

7.2.1加气站气瓶充装前、后检查操作规程

7.2.2加气站气瓶充装操作规程

7.2.3加气站压缩机操作规程

7.2.4加气站储气瓶组操作规程

7.2.5油品的危险有害特性

7.2.6加油加气站经营过程中危险因素识别与分析

7.3消防

7.3.1防火等级及消防系统

7.3.2消防措施及设施方案建设

7.3.3灭火器配置

7.4劳动安全与卫生

7.4.1项目通用安全防护措施

7.4.2施工管理措施

7.4.3运营管理措施

7.4.4职业病危害因素分析

7.4.5职业病危害因素防护措施

第八章环境保护

8.1评价依据

8.2评价分析原则

8.3环境现状分析

8.4施工期对环境的影响及保护措施

8.4.1大气保护

8.4.2生态环境的保护

8.4.3人群健康保护

8.5运行期对环境的影响及保护措施

8.5.1水污染及保护措施

8.5.2噪声污染及保护措施

8.5.3固体废弃物污染及保护措施

8.6环境影响评价

第九章节能方案

9.1节能原则

9.2编制依据

9.3主要能耗指标计算

9.3.1用电

9.3.2用水

9.3.3综合能耗

9.4节能措施

9.4.1建筑节能

9.4.2给水排水节能

9.4.3工艺节能

9.4.4电气节能

第十章项目组织与管理

10.1项目组织

10.1.1组织原则

10.1.2组织机构

10.1.3劳动定员

10.2项目管理

10.3人员培训

第十一章投资估算与资金筹措

11.1估算依据

11.1.1估算范围

11.1.2估算依据

11.2总投资估算

11.2.1固定资产投资

11.2.2流动资金

11.3资金筹措与建设进度

11.3.1资金筹措

11.3.2建设进度

第十二章财务分析

12.1评价依据及方法

12.1.1主要依据

12.1.2评价方法

12.2收入测算

12.3销售税金及附加

12.4总成本核算

12.4.1项目外购原料以及动力

12.4.2项目固定资产折旧与无形资产摊销

12.4.3项目人员工资福利

12.4.4项目修理费

12.4.5项目成本总计

12.5利润核算

12.6财务评价分析

12.6.1盈利能力分析

12.6.2财务内部收益率

12.6.3财务净现值FNPV

12.6.4项目投资回收期Pt

12.6.5总投资收益率（ROI）

12.7财务生存能力分析

12.8不确定性分析

12.9评价结论

第十三章项目招投标管理

13.1编制依据

13.2招标原则

13.2.1公开原则

13.2.2公平原则

13.2.3公正原则

13.2.4诚信原则

13.2.5独立原则

13.2.6接受行政监督原则

13.3招标方案

13.3.1招标范围

13.3.2招标组织形式

13.3.2招标方式

13.4评标要点

第十四章社会稳定风险评估

14.1评估意义

14.2评估原则

14.3风险调查

14.4项目的组织运作问题

14.5风险估计

14.6风险防范和化解措施

14.7风险等级及结论

第十五章社会效益分析

15.1项目对社会的影响分析

15.2项目与所在地互适性分析

第十六章结论与建议

16.1结论

16.2建议